با سلام چند وقت پیش پدر بنده بصورت پنهانی با خانمی ازدواج موقت کردند و این موضوع پس از برملا شدن باعث ایجاد یکسری اختلافات در خانواده شد که نهایتا قرار شد پدرم برای اینکه بتواند رضایت مادرم را بدست آورد مقداری از اموال خود را به نام مادرم بکند. به همین خاطر چند روز پیش در خانه ی خودمان و در حضور عموی مادرم که در شورای حل اختلاف مشغول به کار هست دست نوشته ای تنظیم شد که برخی موارد ذکر شده در این دست نوشته عبارتند از: – دو دانگ از خانه مسکونی توسط پدرم به اسم مادرم در دفترخانه ثبت و صادر شود. – یک سوم از حقوق ماهیانه دریافتی پدرم بعنوان هزینه زندگی به مادرم با انتقال به کارت بانکی واریز گردد. – با توجه به موارد فوق مادرم نسبت به ازدواج مجدد پدرم رضایت کتبی دارد. – پدرم نسبت به فروش و معامله منزل مسکونی مختار و وکیل است و سود حاصله برابر سهم تقسیم میشود. – همسر دوم باید در خانه ای جداگانه زندگی نماید و وسایل و اثاثیه فعلی زندگیمان متعلق به مادرم هست. در آخرین بند این دست نوشته، نیز نوشته شده که مراتب بالا مورد تایید و قبول اینجانب (نام و نام خانوادگی پدرم) و خانم (نام و نام خانوادگی مادرم) است. هر دو نفر زیر برگه را امضا و انگشت زدند و عموی مادرم نیز بعنوان گواه آنرا امضا کرده.
بصورت شفاهی قرار شد که روز بعد به یک دفتر ثبت اسناد رسمی مراجعه نمایند و مفاد آن دست نوشته را ثبت رسمی نمایند. حالا پس از چند روز از این موضوع پدرم میگوید حاضر به مراجعه به دفتر ثبت اسناد و رسمی کردن این موارد نیست. حالا میخواستم بپرسم این برگه با مشخصاتی که عرض کردم از نظر قانونی، اعتبار دارد؟ و میتوان با استناد به آن شکایت تنظیم نمود و تمامی موارد رو مطالبه کرد؟
پاسخ : با سلام سند مذکور جزو اسناد عادی محسوب شده و تا زمانی که نسبت به امضای آن انکار یا ادعای جعل نشده نافذ و حقوق مادر به استناد آن قابل طرح می باشد.
در این متن الزام به ثبت رسمی موارد ذکر شده در دست نوشته ارائه شده است برای حل مشکلات خود با 1 که در سایت موجود می باشد تماس حاصل فرمایید
جدول خلاصه: الزام به ثبت رسمی موارد ذکر شده در دست نوشته
| مورد | شرح | اهمیت |
|---|---|---|
| ثبت رسمی اسناد | ثبت رسمی در دفاتر رسمی مانند دفترخانه اسناد رسمی | اعتبار قانونی و قابلیت استناد در مراجع قضایی |
| انواع دست نوشته ها | قراردادها، وصیت نامه ها، وکالت نامه ها و … | هر دسته الزامات خاص خود را دارد |
| پیامد عدم ثبت | مشکلات اثبات، ابطال قرارداد، عدم اجرای تعهدات | ریسک های حقوقی و مالی |
| مواردی که نیاز به ثبت دارند | مواردی که ارزش مالی بالایی دارند یا موضوع اختلاف احتمالی هستند | پیشگیری از اختلافات آینده |
| هزینه ثبت | بستگی به نوع سند و ارزش آن دارد | هزینه ای که از بروز مشکلات بزرگتر جلوگیری می کند |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: آیا ثبت رسمی تمام دست نوشته ها الزامی است؟
خیر، ثبت رسمی برای همه دست نوشته ها الزامی نیست. برخی از دست نوشته ها مانند نامه های شخصی نیازی به ثبت رسمی ندارند، اما برای دست نوشته هایی با ارزش مالی بالا یا موضوعیت حقوقی مهم، ثبت رسمی ضروری است.
سوال: چه عواقبی در پی عدم ثبت رسمی یک قرارداد مهم خواهد داشت؟
عدم ثبت رسمی یک قرارداد مهم می تواند منجر به مشکلات جدی در اثبات ادعاها، ابطال قرارداد در صورت بروز اختلاف و عدم امکان مطالبه خسارت شود. این امر ریسک های حقوقی و مالی قابل توجهی را به همراه دارد.
سوال: کدام دست نوشته ها به طور قطع نیاز به ثبت رسمی دارند؟
قراردادهای مالی با ارزش بالا، وصیت نامه ها، وکالت نامه ها و اسنادی که برای انتقال مالکیت املاک و مستغلات مورد استفاده قرار می گیرند، از جمله دست نوشته هایی هستند که به طور قطع نیازمند ثبت رسمی هستند. این امر از بروز اختلافات و سوء استفاده ها پیشگیری می کند.
سوال: هزینه ثبت رسمی اسناد چقدر است؟
هزینه ثبت رسمی اسناد بر اساس تعرفه های دولتی و ارزش سند تعیین می شود. برای اطلاع از هزینه دقیق، باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه شود.
نتیجه گیری و سخن نهایی
ثبت رسمی موارد ذکر شده در دست نوشته، نقش بسیار مهمی در تضمین حقوق و جلوگیری از بروز اختلافات دارد. با توجه به عواقب عدم ثبت رسمی اسناد مهم، مراجعه به دفاتر اسناد رسمی برای ثبت رسمی قراردادها و اسناد حقوقی ضروری است. این امر ضمن کاهش ریسک های حقوقی و مالی، به شفافیت و اعتبار بیشتر معاملات می‌انجامد. بنابراین، توصیه میشود قبل از انجام هرگونه معامله مهم، از الزامات قانونی مربوط به ثبت رسمی اسناد مربوطه آگاه شوید.
بدون دیدگاه