این مطلب حاوی برگ دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و در خواست ابطال عملیات اجرائی است.
برگ دادخواست به دادگاه عمومی
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان – كوچه شماره – پلاک
خواهان
خوانده
وکیل یا نماینده قانوني
تعیین خواسته و بهای آن
اگر می خواهید با 1 در باب الزام به تنظیم سند رسمی و در خواست ابطال عملیات اجرائی صحبت کنید می توانید از 1 تهران وکیل استفاده کنید.
| ابطال عملیات اجرایی و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال به انضمام کلیه خسارات قانونی با صدر دستور توقیف عملیات اجرایی
دلایل ومنضمات دادخواست
تصویر مصدق ۱- قرارداد مورخ ۲۰- دليل پرداخت ثمن ، ۳- گواهی دفترخانه . ۴- استعلام ثبتی، ۵- اجراییه شماره صادره از شعبه اداره اجرایی ثبت نام شهرستان
ریاست محترم مجتمع قضایی “نام شهرستان محل وقوع اداره ثبت “
با سلام احتراما به استحضار می رساند ، اینجانب به نشانی مذکور برابر قرارداد مورخ ، دانگ باب آپارتمان خانه جزء پلاک ثبتي / بخش “شماره و نام شهرستان را از خوانده ردیف اول خریداری نموده و به مبلغ ریال از بهای آن نیز پرداخت شده است. نظر به این که علی رغم ایفاء تعهداتم به عنوان خریدار متأسفانه خواندن ردیف ۱ از اجرای مفاد قرارداد امتناع نموده است ، فلذا اولا بیش از حلول جلسه رسیدگی صدور دستور استعلام ثبتی و صدور گواهی توسط دفتر دادگاه جهت اخذ تأييدیه حضور در دفترخانه و ثانیا حکم به تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله بنام اینجانب به استناد مواد ۲۲۰, ۱۰ الی ۲۲۵ ۲۳۹۰۲۲۸ و ۱۳۰۱ قانون مدنی به انضمام جميع لوازم و لواحق شرعیه و عرفیه و خسارات و هزینه دادرسی مورد استدعاست ضمنا نظر به این که با وجود تحقق عقد بیع فی مابین اینجانب و خوانده ردیف اول . متأسفانه خوانده ردیف دوم در قبال طلب خود از خواندة ردیف اول مبادرت به تعقیب و پیگیری عملیات اجرایی نسبت به پلاک ثبتی مورد ادعای اینجانب نموده است ابتداءً صدور دستور توقف فوری عملیات اجرایی به استناد ماده 2 قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و دفاتر رسمي مصوب ۱۳۲۲ و نهایتا حكم به ابطال عملیات اجرایی موضوع کلاسه اجرای شماره اداره اجرای ثبت نام شهرستان نیز درخواست می گردد
محل امضاء – مهر – انگشت
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و در خواست ابطال عملیات اجرائی با صدور دستور توقیف عملیات اجرائی
شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
لازم به ذکر است امکان 1 برای افرادی که در شهر به غیر از تهران سکونت دارند یا امکان مراجعه جضوری ندارند، فراهم شده است.
جدول خلاصه: الزام به تنظیم سند رسمی و در خواست ابطال عملیات اجرائی
| موضوع | شرح | نکات کلیدی |
|---|---|---|
| الزام به تنظیم سند رسمی | در چه مواردی تنظیم سند رسمی الزامی است و عدم رعایت آن چه پیامدهایی دارد؟ | قانون مدنی، قانون ثبت، دعاوی مالی و غیر مالی |
| ابطال عملیات اجرائی | شرایط و مراحل درخواست ابطال عملیات اجرائی ناشی از سند غیررسمی یا باطل | دادگاه صالح، ارائه دلایل و مدارک کافی، مهلت قانونی |
| انواع اسناد رسمی | بررسی انواع اسناد رسمی و تفاوت آنها با اسناد عادی | سند رسمی تنظیمی توسط دفاتر اسناد رسمی، سند رسمی صادره از مراجع قضایی |
| نقش دفتر اسناد رسمی | اهمیت مراجعه به دفتر اسناد رسمی در تنظیم اسناد و جلوگیری از مشکلات بعدی | کاهش اختلافات، افزایش امنیت حقوقی، اثبات صحت معاملات |
| مراحل قانونی | مراحل قانونی پیگیری درخواست ابطال عملیات اجرائی | تنظیم دادخواست، ارائه مدارک، رسیدگی دادگاه، صدور رای |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه زمانی تنظیم سند رسمی الزامی است؟
در مواردی که قانون صراحتا تنظیم سند رسمی را لازم دانسته باشد، مانند معاملات ملکی با ارزش بالا، تنظیم سند رسمی اجباری است. عدم رعایت این الزام می‌تواند منجر به ابطال قرارداد یا مشکلات حقوقی دیگر شود.
سوال: چگونه میتوان عملیات اجرائی ناشی از یک سند غیررسمی را ابطال کرد؟
با ارائه دادخواست به دادگاه صالح و ارائه دلایل و مدارک مبنی بر غیررسمی بودن سند یا وجود نقص در آن میتوان درخواست ابطال عملیات اجرائی کرد. دادگاه پس از بررسی، در مورد ابطال یا رد درخواست تصمیم‌گیری خواهد کرد.
سوال: چه مدارکی برای درخواست ابطال عملیات اجرائی لازم است؟
مدارکی مانند کپی سند مورد نظر، مدارک اثبات کننده ادعای غیررسمی بودن سند، گواهی‌های لازم و … باید به دادگاه ارائه شوند. نوع و تعداد مدارک به ماهیت پرونده بستگی دارد.
سوال: آیا میتوان عملیات اجرائی را در هر مرحلهای ابطال کرد؟
خیر، ابطال عملیات اجرائی تابع شرایط و مهلتهای قانونی است. در صورت گذشت مهلت قانونی، امکان ابطال عملیات اجرائی به مراتب دشوارتر خواهد شد.
نتیجه گیری و سخن نهایی
الزام به تنظیم سند رسمی در بسیاری از معاملات و قراردادها، به منظور افزایش امنیت حقوقی و کاهش اختلافات، امری ضروری است. آشنایی با شرایط و مراحل درخواست ابطال عملیات اجرائی ناشی از اسناد غیررسمی یا باطل، برای هر شخصی که با چنین مسائلی مواجه می‌شود، بسیار حائز اهمیت است. در این راستا، مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه، می‌تواند در پیشبرد روند قانونی و حصول نتیجه مطلوب بسیار موثر باشد. بنابراین، رعایت نکات قانونی و مراجعه به دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم اسناد رسمی، از بروز بسیاری از مشکلات حقوقی و مالی پیشگیری می‌کند.
بدون دیدگاه