در این مطلب برگ دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خانه با فک رهن مورد برررسی قرار گرفته است.
برگ دادخواست به دادگاه عمومی
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان – كوچه شماره – پلاک
خواهان
خوانده
۱-مشخصات فروشنده ۲- مشخصات مرتهن
وکیل یا نماینده قانوني
اگر می خواهید با 1 در باب الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خانه با فک رهن صحبت کنید می توانید از 1 تهران وکیل استفاده کنید.
تعیین خواسته و بهای آن
الزام به فک رهن مقوم به ریال و تنظیم سند رسمی انتقال پلاک ثبتی بخش شماره ونام شهرستان ” مقوم به ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل ومنضمات دادخواست
تصویر مصدق۱- قرارداد مورخ ۲۰ پایان کار، ۳-گواهی دفترخانه ۴- دلیل پرداخت ثمن. 2- استعلام | ثبتی ۶- صورتمجلس تفکیکی عند الوجود
ریاست محترم مجتمع قضایی “نام شهرستان محل وقوع ملک”
باسلام احتراما به استحضار می رساند
اینجانب به نشانی مذکور برابر قرارداد مورخ , دانگ باب خانه جزء پلاک ثبتی | بخش “شماره و نام شهرستان را از خوانده خریداری نموده و بهای آن نیز تأدیه شده است، على رغم ايفاء تعهداتم به عنوان خریدار، متأسفانه خوانده مذکور از اجرای مفاد قراردادی خود امتناع نموده و آن را در رهن خوانده دوم قرار داده است. اینک پیش از حلول جلسه رسیدگی، لولا صدور دستور استعلام ثبتی و صدور گواهی توسط دفتر دادگاه جهت اخذ تأییدیه حضور در دفترخانه استدعا می شود. ثانيا با عنایت به مراتب فوق و امتناع خوانده از اجرای مفاد قرارداد، صدور حکم محکومیت خوانده ردیف اول به پرداخت بدهی خود به خوانده ردیف دوم از بابت قرارداد رهن مورد معامله اینجانب و نهایتا فک رهن و تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله بنام اینجانب مستندا به مواد ۱۰. ۲۲۰ الی ۲۲۵، ۲۳۸، ۲۳۹ و ۱۳۰۱ قانون مدنی به انضمام جميع لوازم و لواحق شرعیه و عرفيه و خسارات و هزینه دادرسی درخواست می گردد. |
محل امضاء – مهر – انگشت
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خانه با فک رهن
شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
برای دریافت 1 توسط کارشناسان حقوقی به صفحه مربوطه مراجعه کرده و یا با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.
جدول خلاصه: الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خانه با فک رهن
| موضوع | توضیحات | اهمیت |
|---|---|---|
| سند رسمی انتقال | تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت خانه الزامی است. | حفظ حقوق مالکیت و جلوگیری از مشکلات قانونی آتی. |
| فک رهن | فک رهن همزمان با انتقال مالکیت باید انجام شود. | رفع هر گونه مانع قانونی برای انتقال مالکیت. |
| مراجع قانونی | مراجع ذیصلاح شامل دفاتر ثبت اسناد و املاک و دادگاه‌ها می‌باشند. | اطمینان از انجام صحیح مراحل قانونی. |
| هزینه‌ها | هزینه‌های تنظیم سند رسمی، فک رهن و سایر هزینه‌های قانونی باید در نظر گرفته شوند. | برنامه‌ریزی مالی صحیح برای انتقال مالکیت. |
| مشاوره حقوقی | مشاوره با وکیل متخصص در امور ملکی توصیه می‌شود. | جلوگیری از بروز اختلاف و مشکلات احتمالی. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: آیا انتقال مالکیت خانه بدون تنظیم سند رسمی امکان‌پذیر است؟
خیر، انتقال مالکیت خانه بدون تنظیم سند رسمی در دفاتر ثبت اسناد و املاک، از نظر قانونی فاقد اعتبار است و میتواند منجر به بروز مشکلات جدی حقوقی شود.
سوال: فک رهن چگونه و چه زمانی انجام می‌شود؟
فک رهن همزمان با تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت در دفترخانه انجام می‌شود. بانک یا دفتر حقوقی مالی پس از دریافت وجه و تسویه حساب، رضایت خود را برای فک رهن اعلام می‌کند.
سوال: در صورت اختلاف بین خریدار و فروشنده چه مرجعی میتواند رسیدگی کند؟
در صورت بروز اختلاف در خصوص انتقال مالکیت و فک رهن، دادگاههای صالح میتوانند رسیدگی کنند. مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه بسیار ضروری است.
سوال: چه مدارکی برای تنظیم سند رسمی انتقال خانه با فک رهن مورد نیاز است؟
مدارک مورد نیاز شامل شناسنامه و کارت ملی طرفین معامله، سند مالکیت، و مدارک مربوط به رهن (مانند قرارداد رهن و اجاره نامه) می‌باشد. دفترخانه اسناد رسمی لیست کاملی از مدارک مورد نیاز را ارائه خواهد داد.
نتیجه گیری و سخن نهایی
تنظیم سند رسمی انتقال خانه با فک رهن، امری الزامی و ضروری برای انتقال قانونی و ایمن مالکیت است. رعایت مراحل قانونی و مشاوره با وکیل متخصص، از بروز مشکلات و اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری می‌کند. عدم توجه به این امر میتواند منجر به بروز مشکلات حقوقی و مالی جدی برای طرفین معامله شود. بنابراین، برای انجام این فرایند مهم، حتماً از مشاوره حقوقی و مراحل قانونی پیروی کنید.
بدون دیدگاه