در این مطلب الزام به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان با فک رهن بررسی خواهد شد.
برگ دادخواست به دادگاه عمومی
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان – كوچه شماره – پلاک
خواهان
خوانده
۱.مشخصات فروشنده ۲. مشخصات مرتهن
وکیل یا نماینده قانوني
تعیین خواسته و بهای آن
اگر می خواهید با 1 در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان با فک رهن صحبت کنید، امکان 1 حضوری و غیر حضوری برای شما عزیزان فراهم شده است.
الزام به فک رهن و حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال قطعه صورتمجلس تفکیکی پلاک ثبتی | نبقى | بخش شماره ونام شهرستان” و كلیه خسارات قانونی
دلایل ومنضمات دادخواست
تصویر مصدق: 1- قرارداد مورخ ۲۰- پایان کار. ۳-گواهی دفتر خانه ۴- دلیل پرداخت ثمن. ۵- صورتمجلس تفکیکی ۶- استعلام ثبتی
ریاست محترم مجتمع قضایی “نام شهرستان محل وقوع ملک”
باسلام احتراما به استحضار می رساند
اینجانب به نشانی مذکور برابر قرارداد مورخ . دانگ باب آپارتمان ردیف صورتمجلس تفکیکی شماره جزء پلاك ثبتي بخش “شماره و نام شهرستان را از خوانده که مورد معامله را در نشانی احداث نموده خریداری نموده و بهای آن نیز تأدیه شده است. علی رغم ایفاء تعهداتم به عنوان خریدار، متاسفانه خوانده ردیف اول از اجرای مفاد قرارداد امتناع نموده و آن را در رهن خوانده دوم قرار داده است. اینکه پیش از حلول جلسه رسیدگی، اولا صدور دستور استعلام ثبتی و صدور گواهی توسط دفتر دادگاه جهت اخذ تاییدیه حضور در دفترخانه استدعا می شود. ثانیا با – عنایت به مراتب فوق و امتناع خوانده از اجرای مفاد قرارداد. صدور حکم محکومیت خوانده ردیف اول به پرداخت بدهی خود به خوانده ردیف دوم از بابت قرارداد رهن مورد معامله اینجانب و نهایتا فک رهن و تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله و تحویل مبیع به استناد مواد ۱۰، ۲۲۰ الی ۲۲۵ ، ۲۲۸ ، ۲۳۹ و ۱۳۰۱ قانون مدنی به انضمام جميع لوازم و لواحق شرعیه و عرفيه و خسارات و هزینه دادرسی درخواست می گردد
محل امضاء – مهر – انگشت
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان با فک رهن
شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
لازم به ذکر است هزجای ایران که باشید در هر زمان می توانید با شماره های موجود در سایت تماس حاصل فرمایید و با 1 صحبت کنید.
جدول خلاصه: الزام به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان با فک رهن
| موضوع | شرح | اهمیت |
|---|---|---|
| سند رسمی انتقال | تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی الزامی است. | ثبت قانونی مالکیت و جلوگیری از بروز اختلافات آتی. |
| فک رهن | همزمان با انتقال مالکیت، رهن باید فک شود. | رفع هرگونه مانع قانونی برای انتقال مالکیت. |
| مراحل قانونی | مراجعه به دفترخانه، پرداخت هزینه‌ها، ارائه مدارک لازم. | رعایت مراحل قانونی برای صحت انتقال مالکیت. |
| عواقب عدم رعایت | ابطال انتقال، بروز اختلافات حقوقی، مشکلات قانونی برای طرفین. | جلوگیری از مشکلات و هزینه‌های احتمالی در آینده. |
| مشاوره حقوقی | در صورت ابهام، مشاوره با وکیل متخصص توصیه می‌شود. | اطمینان از انجام صحیح مراحل قانونی و حفاظت از حقوق. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: آیا انتقال آپارتمان بدون تنظیم سند رسمی امکان‌پذیر است؟
خیر، انتقال آپارتمان بدون تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی، از نظر قانونی فاقد اعتبار بوده و مشکلات حقوقی بسیاری را برای طرفین معامله ایجاد می‌کند.
سوال: فک رهن در انتقال آپارتمان چه اهمیتی دارد؟
فک رهن پیش از انتقال مالکیت ضروری است. بدون فک رهن، انتقال مالکیت به طور کامل انجام نشده و ممکن است مشکلات حقوقی در آینده به وجود آید. رهن مانعی برای انتقال کامل مالکیت است.
سوال: چه مدارکی برای تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان با فک رهن مورد نیاز است؟
مدارک مورد نیاز شامل سند مالکیت، شناسنامه و کارت ملی طرفین، وکالتنامه (در صورت لزوم)، و سایر مدارک مرتبط با رهن می‌باشد. برای اطلاعات دقیق‌تر، با دفترخانه اسناد رسمی مشورت کنید.
سوال: در صورت بروز اختلاف در انتقال آپارتمان چه باید کرد؟
در صورت بروز هرگونه اختلاف، مراجعه به مراجع قضایی و مشاوره با وکیل متخصص حقوقی توصیه می‌شود. عدم رعایت مراحل قانونی می‌تواند منجر به بروز مشکلات حقوقی پیچیده شود.
نتیجه گیری و سخن نهایی
تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان با فک رهن امری الزامی و ضروری برای انتقال قانونی و بدون مشکل مالکیت است. رعایت مراحل قانونی و ارائه مدارک مورد نیاز به دفترخانه اسناد رسمی، از بروز اختلافات و مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری می‌کند. مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه، می‌تواند تضمین‌کننده انجام صحیح مراحل قانونی و حفاظت از حقوق طرفین معامله باشد. به یاد داشته باشید که انتقال مالکیت آپارتمان بدون سند رسمی، غیرقانونی و فاقد اعتبار است. کلمات کلیدی: سند رسمی انتقال آپارتمان، فک رهن، انتقال مالکیت، دفترخانه اسناد رسمی، مراحل قانونی، مشاوره حقوقی.
بدون دیدگاه