در این مطلب برگ دادخواست الزام به تحویل مورد اجاره ارائه شده است. اگر می خواهید با 1 صحبت کنید، می توانید از 1 استفاده کنید.
برگ دادخواست به دادگاه عمومی
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان – كوچه شماره – پلاک
خواهان
خوانده
وکیل یا نماینده قانوني
تعیین خواسته و بهای آن
الزام به تحویل مورد اجاره به انضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات دادخواست
کپی مصدق قرار داد اجاره
ریاست محترم مجتمع قضایی “نام شهرستان محل وقوع ملک مورد اجاره”
با سلام احتراما به استحضار می رساند
اینجانب با خوانده خواندگان قراردادی را در مورد اجاره واحد مسکونی تجاری به نشانی جزء پلاک ثبتی بخش “شماره ونام شهرستان” در تاریخ منعقد کرده ام. نظر به این که به محض انعقاد عقد اجاره، و مستاجر مالک منافع عین مستأجره می شود و مدت اجاره از روزی که بین طرفین مقرر شده شروع می گردد و موجر با عدم تحویل مورد اجاره عملا اینجانب را از حقوق شرعی و قانونی ام محروم کرده اند فلذا مستندا به ماده ۴۷۶ قانون مدنی صدور حکم به محکومیت خوانده خواندگان به تحویل مورد اجاره به انضمام كلية خسارات قانونی و هزينه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست
محل امضاء – مهر – انگشت
دادخواست الزام به تحویل مورد اجاره
شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
لازم به ذکر است برای رسیدگی به الزام به تحویل مورد اجاره می توانید از 1 کمک بگیرید.
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: الزام به تحویل مورد اجاره
| موضوع | شرح | پیامد عدم تحویل |
|---|---|---|
| زمان تحویل | طبق قرارداد اجاره تعیین میشود. | خسارت و جریمه |
| مکان تحویل | معمولا محل مورد اجاره. | عدم امکان استفاده از مورد اجاره |
| شرایط تحویل | باید مطابق با قرارداد و در شرایط مناسب باشد. | فسخ قرارداد و مطالبه خسارت |
| مسئولیت مستاجر | تحویل به موقع و صحیح مورد اجاره به موجر. | تاخیر در تحویل و هزینه های مربوطه |
| حقوق موجر | دریافت مورد اجاره در زمان و شرایط تعیین شده. | امکان پیگیری قانونی و مطالبه خسارت |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه زمانی موجر میتواند الزام به تحویل مورد اجاره را مطالبه کند؟
موجر میتواند پس از انقضای مدت اجاره و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر، الزام به تحویل مورد اجاره را از طریق مراجع قضایی مطالبه کند.
سوال: اگر مستاجر در تحویل به موقع مورد اجاره تاخیر کند، چه عواقبی در پی خواهد داشت؟
تاخیر در تحویل مورد اجاره میتواند منجر به پرداخت خسارت به موجر شود. میزان خسارت بر اساس قرارداد و میزان ضرر و زیان موجر تعیین میشود. همچنین ممکن است قرارداد فسخ شود.
سوال: آیا موجر میتواند در صورت عدم تحویل مورد اجاره، مستاجر را به زور تخلیه کند؟
خیر، موجر حق ندارد به صورت خودسرانه و بدون حکم قضایی، مستاجر را از ملک تخلیه کند. این عمل غیرقانونی بوده و مستاجر میتواند شکایت کند.
سوال: اگر مورد اجاره در شرایط نامناسب تحویل داده شود، چه باید کرد؟
در صورت تحویل مورد اجاره در شرایط نامناسب، موجر میتواند از طریق مراجع قانونی و با ارائه مدارک و مستندات، مطالبه خسارت کند.
سوال: چه مدارکی برای اثبات الزام به تحویل مورد اجاره لازم است؟
قرارداد اجاره، مدارک شناسایی طرفین، گزارش کارشناسی در مورد وضعیت ملک و هر مدرک دیگری که نشان دهنده عدم تحویل به موقع و یا در شرایط نامناسب باشد، از جمله مدارک لازم هستند.
نتیجه گیری و سخن نهایی
الزام به تحویل مورد اجاره، یکی از حقوق اساسی موجر در قرارداد اجاره است. عدم رعایت این الزام توسط مستاجر، پیامدهای حقوقی و مالی برای وی در پی خواهد داشت. در صورت بروز اختلاف، مراجع قضایی مرجع رسیدگی به این گونه دعاوی هستند. بنابراین، رعایت دقیق مفاد قرارداد اجاره و تحویل به موقع و صحیح مورد اجاره، از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری می‌کند. مشاوره با وکیل متخصص در امور املاک در این زمینه توصیه میشود.
بدون دیدگاه