این نوشتار برگ دادخواست الزام به انجام تعمیرات اساسی مورد اجاره را شامل می شود. اگر می خواهید با یک 1 صحبت کنید، می توانید از مشاوران تهران وکیل کمک بگیرید.
برگ دادخواست به دادگاه عمومی
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان – كوچه شماره – پلاک
خواهان
خوانده
وکیل یا نماینده قانوني
تعیین خواسته و بهای آن
الزام به انجام تعمیرات اساسی در مورد اجاره مقوم به “تا مبلغ دو میلیون تومان (در روستا) و تا مبلغ پنج میلیون تومان در شهرستان)” به انضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات دادخواست
تصویر مصدق ۱- قرارداد اجاره ۲- کارشناسی، ۲” – مدرک مورد نیاز دیگر “
ریاست محترم شورای حل اختلاف “نام شهرستان محل وقوع ملک مورد اجاره”
باسلام احتراما به استحضار می رساند
بر اساس قرارداد اجاره شماره مورخ واحد مسکونی تجاری جزء پلاک ثبتی | بخش شماره ونام شهرستان به نشانی در بد استیجاری اینجانب قرار دارد نظر به لزوم تعمیرات در مورد اجاره در خصوص “ذكر موارد لازم به تعمیرات” و تکليف موجر در این مورد عند الإقتضاء با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مستندا به مواد ۲۰ و ۲۱ قانون روابط موجر و مستأجر و ۴۸۶ قانون مدنی صدور حکم به الزام خوانده خواندگان به انجام تعمیرات اساسی در مورد اجاره به انضمام جمیع خسارات و هزینه دادرسی مورد استدعاست
محل امضاء – مهر – انگشت
دادخواست الزام به انجام تعمیرات اساسی مورد اجاره(از شورای حل اختلاف)
شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
لازم به ذکر است، در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر در باب 1 یا گرفتن مشاوره از 1 می توانید با شماره های موجود در وب سایت تهران وکیل تماس حاصل فرمایید.
برای دریافت 1 توسط کارشناسان حقوقی به صفحه مربوطه مراجعه کرده و یا با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.
جدول خلاصه: الزام به انجام تعمیرات اساسی مورد اجاره
| نوع تعمیر | مسئولیت | ملاحظات |
|---|---|---|
| تعمیرات اساسی (ساختمانی) | معمولا مالک | بستگی به قرارداد اجاره و قوانین محلی دارد. |
| تعمیرات جزئی (مصرفی) | معمولا مستاجر | آسیب های ناشی از استفاده معمولی به عهده مستاجر است. |
| تعمیرات ناشی از فرسودگی | معمولا مالک | به استثنای مواردی که در قرارداد اجاره ذکر شده باشد. |
| تعمیرات اضطراری | معمولا مالک | در صورت تهدید سلامت و ایمنی، مالک موظف به انجام تعمیرات فوری است. |
| تعمیرات توافقی | توافقی بین مالک و مستاجر | در قرارداد اجاره باید به طور شفاف مشخص شود. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه تعمیراتی جزء تعمیرات اساسی محسوب می شوند؟
تعمیرات اساسی شامل تعمیراتی است که به ساختار اصلی ساختمان مربوط می شود، مانند تعمیر سقف، لوله کشی، سیستم برق، بنیان ساختمان و … . این تعمیرات معمولا هزینه بر و زمان بر هستند.
سوال: اگر مالک از انجام تعمیرات اساسی خودداری کند، چه باید کرد؟
در صورت خودداری مالک از انجام تعمیرات اساسی ضروری، مستاجر می تواند با ارائه مدارک به مراجع قانونی مربوطه شکایت کند. همچنین می تواند از طریق راه های قانونی مانند کاهش اجاره بها اقدام کند.
سوال: آیا مستاجر می تواند بدون اجازه مالک تعمیرات اساسی انجام دهد؟
خیر، مستاجر بدون اجازه کتبی مالک نمی تواند تعمیرات اساسی انجام دهد. او باید ابتدا با مالک تماس بگیرد و مشکل را گزارش دهد.
سوال: چه مواردی در قرارداد اجاره باید در مورد تعمیرات اساسی ذکر شود؟
قرارداد اجاره باید به طور واضح مسئولیت انجام تعمیرات اساسی را مشخص کند و همچنین تعاریف روشنی از تعمیرات اساسی و جزئی ارائه دهد.
نتیجه گیری و سخن نهایی
مسئله تعمیرات اساسی مورد اجاره، موضوعی حساس و دارای پیچیدگی های قانونی است. درک دقیق مسئولیت های مالک و مستاجر در این زمینه، از طریق مطالعه دقیق قرارداد اجاره و قوانین مربوطه، برای جلوگیری از اختلافات و تضمین حقوق هر دو طرف ضروری است. همکاری و تعامل سازنده بین مالک و مستاجر برای حل و فصل مسائل مربوط به تعمیرات، به حفظ فضای آرام و مطلوب برای سکونت کمک شایانی می کند. در صورت بروز اختلاف، مراجعه به مشاوره حقوقی توصیه می شود.
بدون دیدگاه