چنانچه شخصی در محلی حدود سی سال، سابقه کسب و پیشه داشته باشد و در سال ۱۳۷۵ با یک فروش نامه عادی، سرقفلی (حق کسب و پیشه خود را به یکی از فرزندان خود بفروشد و در سال ۱۳۷۶ فوت نماید. آیا ورثه طبق قانون رابطه مالک و مستأجر می توانند ادعایی بر حق کسب و پیشه داشته باشند؟
اتفاق نظر
فروشنامه اعتبار دارد و انتقال صحیح است البته در صورتی که در اجاره نامه حق انتقال به غير قید شده باشد. اما چون مستأجر بدون اذن مالک محل را به فرزند خود منتقل کرده است، مالک می تواند، تقاضای صدور حکم تخلیه نماید و نصف حق کسب و پیشه را پرداخت کند
.
نظر کمیسیون
نشست قضایی (۵): در فرض سؤال با توجه به اینکه انتقال دهنده حقوق، در سال ۱۳۷۵ دارای سابقه کسبی حدود سی سال در محل مورد اجاره بوده، بر اساس قانون حاکم بر زمان تنظیم و انعقاد اجاره سابق در حالتی که حق انتقال به غیر در اجاره نامه از مستأجر سلب نشده باشد، مستأجر حق انتقال محل را به غیر دارا می باشد. در صورتی که ورثه در زمینه انتقال حق، تردیدی داشته باشند، می توانند در اثبات مدعای خود به محاکم عمومی مراجعه کنند
برای پیگیری ادعای ورثه بر حق کسب و پیشه می توانید 1 را برای پروندتان انتخاب کنید .
جدول خلاصه: ادعای ورثه بر حق کسب و پیشه
| موضوع | شرح | نکات کلیدی |
|---|---|---|
| انواع کسب و پیشه | مغازه، کارگاه، شرکت و … | نوع کسب و پیشه بر نحوه انتقال آن به ورثه تاثیرگذار است. |
| حقوق ورثه | بستگی به نوع مالکیت و وصیت نامه دارد. | در صورت عدم وصیت، قانون نحوه تقسیم اموال را تعیین می کند. |
| مدارک مورد نیاز | شناسنامه، گواهی فوت، سند مالکیت، و … | ارائه مدارک معتبر برای اثبات ادعا الزامی است. |
| مراحل قانونی | مراجعه به دادگاه، ارائه مدارک، تعیین تکلیف و … | رعایت مراحل قانونی برای حفظ حقوق ورثه ضروری است. |
| مشکلات احتمالی | اختلاف بین ورثه، ابهام در سند مالکیت و … | مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه توصیه می شود. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: آیا ورثه به طور خودکار مالک حق کسب و پیشه متوفی می شوند؟
خیر، انتقال حق کسب و پیشه به ورثه، مستلزم طی مراحل قانونی و ارائه مدارک لازم است. نوع مالکیت و وجود یا عدم وجود وصیت نامه در این امر نقش تعیین کننده ای دارد.
سوال: چه مدارکی برای اثبات ادعای ورثه بر حق کسب و پیشه لازم است؟
مدارک مورد نیاز شامل شناسنامه و گواهی فوت متوفی، سند مالکیت کسب و پیشه (اگر وجود داشته باشد)، اجاره نامه (در صورت اجاره ای بودن محل کسب)، و سایر مدارک مرتبط با فعالیت کسب و پیشه است. مشاوره با وکیل متخصص توصیه می شود.
سوال: در صورت اختلاف بین ورثه بر سر حق کسب و پیشه چه باید کرد؟
در صورت بروز اختلاف، مراجعه به دادگاه و طرح دعوی حقوقی برای تعیین تکلیف ضروری است. مشاوره حقوقی قبل از هرگونه اقدامی، می تواند از بروز مشکلات بیشتر جلوگیری کند.
سوال: آیا می توان حق کسب و پیشه را در وصیت نامه تعیین کرد؟
بله، متوفی می تواند در وصیت نامه خود، نحوه انتقال و تقسیم حق کسب و پیشه خود را مشخص کند. این وصیت نامه باید مطابق با قوانین و مقررات باشد.
نتیجه گیری و سخن نهایی
ادعای ورثه بر حق کسب و پیشه، موضوعی پیچیده است که نیازمند آگاهی از قوانین و مقررات مربوطه و همچنین ارائه مدارک کافی است. مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه، به ورثه کمک می کند تا حقوق خود را به طور کامل احقاق کنند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری نمایند. درک دقیق از نوع مالکیت، وجود وصیت نامه و مراحل قانونی، برای پیگیری ادعا و رسیدن به نتیجه مطلوب، بسیار مهم است. استفاده از کلمات کلیدی مرتبط مانند “ادعای ورثه”، “حق کسب و پیشه”، “مراحل قانونی”، “مدارک مورد نیاز” و “مشاوره حقوقی” در جستجوهای اینترنتی، می تواند در یافتن اطلاعات بیشتر مفید باشد.
بدون دیدگاه