ادعای عدم اسقاط غبن افحش پس از قطعی شدن معامله

در این مطلب به موضوع ادعای عدم اسقاط غبن افحش پس از قطعی شدن معامله اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .

ادعای عدم اسقاط غبن افحش پس از قطعی شدن معامله

ادعای عدم اسقاط غبن افحش پس از قطعی شدن معامله به چه صورت است؟

پرسش: ماده ۴۱۶ مدنی اشعار به وجود غبن فاحش در معامله دارد که بعد از علم باعث فسخ معامله می شود. حال اگر بایع اسقاط کافه خیارات من جمله خیار غبن کرد، آیا پس از قطعی شدن بیع می تواند به ادعای این که اسقاط غبن افحش نکرده مدعی آن شود؟

نظر اکثریت

نظر به اینکه بایع با اسقاط کافه خیارات من جمله خیار غبن را کرده است و با توجه به ماده ۴۱۶ قانون مدنی که هریک از متعاملین در معامله، غبن فاحش داشته باشد بعد از علم به غبن می تواند معامله را فسخ کند، بنابراین، چه غبن فاحش یا افحش باشد به محض اطلاع مغبون می تواند فسخ معامله را بخواهد؛ لیکن در فرض پرسش، نظر به این که با اسقاط خیار مذکور از حق خود در این خصوص منصرف شده، ادعایی در این مورد قابل قبول نیست.

نظر اقلیت

در صورت عدم اطلاع از قیمت عادله بيع و این که هیچ ضرری نباید بدون جبران بماند، اصول شرعی و قانونی ایجاب می کند. به منظور جلوگیری از تضییع حق بایع در صورت وجود غبن افحش و توجه به ماده ۴۱۷ قانون مدنی می تواند فسخ معامله را تقاضا کند.

ادعای عدم اسقاط غبن افحش پس از قطعی شدن معامله

در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با دفتر حقوقی تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید. همچنین می توانید در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.

نظر کمیسیون نشست قضائی (4) مدنی درباره ادعای عدم اسقاط غبن افحش پس از قطعی شدن معامله

غبن در اثر عدم تبادل ارزش مبیع و ثمن ایجاد می شود و متضرر به عنوان غبن می تواند معامله را فسخ و یا به همان نحو قبول کند؛ زیرا اشتباه مغبون در ارزش مورد معامله خللی به قصد و رضای او وارد نمی کند. به هر تقدیر خیار غبن فوری است و تأخیر جایز نیست؛ زیرا اگر به مغبون اجازه داده شود که هر زمان بتواند مبیع را فسخ کند موجب اضرار طرف است. با این تعریف در صورتی که در معامله انجام شده خریدار خیار غبن را سااقط نماید ولو فاحش برحسب مقررات ماده ۱۰ قانون مدنی و با وجود غبن فاحش برای خریدار حق فسخ وجود ندارد؛ لیکن اسقاط خیار غبن ولو فاحش در صورتی ساقط می شود که در حین معامله احتمال آن را می داده است؛ بنابراین، هر گاه غبن بیش از مقدار احتمال باشد؛ یعنی، غبن افحش باشد خیار غبن ساقط نشده و خریدار می تواند معامله را بر هم بزند.

جدول خلاصه: ادعای عدم اسقاط غبن افحش پس از قطعی شدن معامله

پرسش و پاسخ متداول

سوال: آیا پس از قطعی شدن معامله، امکان ادعای غبن افحش و فسخ معامله وجود دارد؟

بله، در صورتی که بتوان عدم اسقاط غبن را به اثبات رساند، امکان فسخ معامله وجود دارد. این امر مستلزم ارائه ادله قوی مبنی بر وجود شرایط خاص مانند اشتباه، اکراه، تدلیس یا غصب در هنگام انجام معامله است.

سوال: چه مدارکی برای اثبات عدم اسقاط غبن افحش مورد نیاز است؟

مدارک مورد نیاز به شرایط هر پرونده بستگی دارد، اما به طور کلی شامل اسناد و مدارک مرتبط با معامله، گواهی شهود، نظرات کارشناسی و هر مدرک دیگری که نشان دهنده عدم آگاهی از غبن یا وجود عوامل موثر بر رضایت طرفین باشد، است.

سوال: چه زمانی ادعای عدم اسقاط غبن افحش پذیرفته می‌شود؟

ادعای عدم اسقاط غبن افحش زمانی پذیرفته می‌شود که به طور قانع کننده ای ثابت شود که غبن فاحش بوده و یکی از عوامل بطلان عقد مانند اشتباه، اکراه، تدلیس یا غصب وجود داشته است و طرفین غبن را اسقاط نکرده اند.

سوال: نقش مشاوره حقوقی در این زمینه چیست؟

مشاوره حقوقی قبل از انجام معامله به منظور آگاهی از حقوق و تکالیف و همچنین بعد از انجام معامله برای بررسی صحت معامله و پیگیری ادعای احتمالی عدم اسقاط غبن افحش بسیار مهم است. مشاوره حقوقی مناسب به کاهش ریسک های احتمالی و حفظ حقوق طرفین کمک می کند.

نتیجه گیری و سخن نهایی

ادعای عدم اسقاط غبن افحش پس از قطعی شدن معامله، امری پیچیده و مستلزم ارائه ادله قوی و مشاوره حقوقی کارآمد است. موفقیت در این ادعا به عوامل متعددی از جمله میزان غبن، وجود یا عدم وجود عوامل بطلان عقد و شواهد ارائه شده بستگی دارد. در نتیجه، توصیه می‌شود قبل از انجام هر گونه معامله، با مشاور حقوقی متخصص در این زمینه مشورت شود تا از بروز هرگونه مشکل و ضرر احتمالی جلوگیری شود. آگاهی از قوانین مربوط به غبن افحش و راه های قانونی پیگیری آن، امری ضروری برای تمامی افراد در معاملات مالی و املاک است.