تماس با تهران وکیل
– اخطار موضوع شق ۹ ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر وقتی منشاء اثر قانونی است که صحيحا صادر شده باشد
دفترخانه ای در اجراء شق ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر در اخطار صادر به مستاجر قید می کند اجور معوقه را ظرف ۵ روز از تاریخ رؤيت اخطار تودیع کنند و مستأجر خارج از مهلت ده روز هم اجور را نپرداخته است. آیا چنین اخطاری منشاء اثر برای صدور حکم تخلیه می باشد یا نه؟
اگر می خواهید با یک 1 مشورت کنید امکان مشاوره غیرحضوری و حضوری با وکلای تهران وکیل فراهم شده است.
نظر مشورتی اداره حقوقی در باب اخطار موضوع شق ۹ ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر
اخطاری می تواند منشاء اثر قانونی باشد که صحيحا صادر شده باشد، بنابراین در مورد شق ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر اگر مدت قید نشده باشد یا برخلاف قانون کمتر یا زیادتر نوشته شده باشد تخلف از آن نمی تواند منشاء اثر مجوز صدور حکم یا اجراییه بر تخلیه باشد: نظریه شماره ۷/ ۵۱۵۴ – ۱۳۵۹/ ۹ / ۲۷ .
۱۸۵- در مورد واحدهای مسکونی مشمول قانون مدنی مقررات ماده ۱۰ قانون جلوگیری از تصرف عدوانی قابل اعمال است
با توجه به تبصره ذیل ماده ۱۰ قانون تصرف عدوانی و بند ۶ ماده ۲قانون روابط مالک و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ چنان چه شخصی بعد از اجراء قانون مالک و مستأجر خانه ای را جهت سکنی اجاره دهد آیا پس از انقضاء مدت اجاره موجر می تواند از مقررات ماده ۱۰ قانون تصرف عدوانی استفاده کند یا نه؟
نظر مشورتی اداره حقوقی در باب اخطار موضوع شق ۹ ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر
همچنین شما می توانید از 1 را نیز بهره مند شوید.
در مورد واحدهایی که بعد از تاریخ اجرای بند ۶ ماده ۲ قانون روابط مالک و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ به منظور سکونت به اجاره واگذار شده مقررات قانون مدنی جاری است و مستأجر مکلف است که در پایان موعد بدرخواست موجر مورد اجاره را تخلیه و تحویل نماید.
در صورتی که مستاجر پس از انقضاء مدت اجاره و مطالبه مالک و دریافت اظهارنامه رسمی خلع ید موضوع بند ۱ ماده ۱۰ قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب اسفند ۱۳۵۲ و سپری شدن مهلت مقرر در بند یاد شده از مورد اجاره رفع تصرف نکند بحکم ماده مذکور متصرف عدوانی شناخته شده و مشمول مقررات قانون مذکور خواهد بود: نظریه شماره ۷/ ۱۱۲۴ – ۱۳۶۰/ ۳ / ۱۷ .
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.