در این مطلب به موضوع احتساب میزان خسارت وارده به کارفرما به علت عدم انجام تعهد اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .
احتساب میزان خسارت وارده به کارفرما به علت عدم انجام تعهد
احتساب میزان خسارت وارده به کارفرما به علت عدم انجام تعهد به چه صورت است؟
پرسش: به علت عدم انجام تعهد، در مهلت تعیین شده توسط پیمانکار، کارفرما با تأمین دلیل، خود مبادرت به تکمیل موضوع قرارداد می کند. با توجه به اینکه در قرارداد فی مابین برای تأخیر در انجام تعهد در مهلت مقرر، خسارت به مأخذ روزانه مبلغ معینی تعیین شده است، کارفرما برای مطالبه خسارت تأخیر انجام تعهد تا چه زمانی استحقاق دارد؟
نظر اکثریت
خسارت عدم انجام تعهد، با وجه التزام متفاوت است در صورت عدم انجام تعهد توسط پیمانکار، کارفرما می تواند خود به تکمیل و انجام تعهد اقدام کند و تا شروع فعالیت کارفرما مستحق وجه التزام موضوع قرارداد است و چنانچه علاوه بر آن خسارتی وارد شده باشد، می تواند با اثبات آن خسارت نیز دریافت کند.
نظر اقلیت
اصل بر لزوم قرارداد است و تا وقتی فسخ نشده باشد به قوت خود باقی است و با وجود قرارداد، کارفرما نمی تواند خود رأسا اقدام به انجام کار کند، ابتدا باید از دادگاه اجبار متعهد را به انجام تعهد بخواهد و اگر ممکن نشد خود مبادرت به انجام نماید. اگر خود رأسا اقدام به انجام قرارداد کرد، نمی تواند مطالبه خسارت یا وجه التزام کند و دعوا قابلیت استماع را ندارد؛ زیرا به طور ضمنی قرارداد را فسخ کرده است و اگر مورد اعتراض پیمانکار واقع نشد فقط تا عدم انجام کار و آن هم در زمان معقول (البته به نظر عرف) مستحق دریافت خسارت است.
در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با دفتر حقوقی تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید. همچنین می توانید در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.
احتساب میزان خسارت وارده به کارفرما به علت عدم انجام تعهد
نظر کمیسیون نشست قضائی (5) درباره احتساب میزان خسارت وارده به کارفرما به علت عدم انجام تعهد
در صورتی که به علت عدم انجام تعهد در مهلت تعیین شده توسط پیمانکار، با رعایت شرایط عمومی و اختصاصی پیمان، شیوه جبران خسارت ناشی از مسئولیت های قرارداد پیمانکار تعیین و مطرح شده باشد و یا کارفرما مقررات مدلول ماده ۲۲۲ قانون مدنی را اعمال کرده باشد در فرض پرسش کارفرما اثبات کند که انجام تعهد را مطالبه کرده تا تاریخ تأمین دادرسی مستحق مطالبه خسارت ناشی از تأخیر در انجام تعهد به مأخذ روزانه خواهد بود و بعد از تکمیل یا انجام مورد تعهد، کارفرما می تواند حسب مورد استرداد وجوهی را که پیمانکار بیش از استحقاق و به طور غیرعادلانه دارا شده است مطالبه کند یا اینکه با رعایت ماده ۲۲۲ قانون مدنی، تقاضای محکومیت طرف خود را به تأدیه مخارج بنماید.
جدول خلاصه: احتساب میزان خسارت وارده به کارفرما به علت عدم انجام تعهد
| نوع خسارت | روش محاسبه | مدارک مورد نیاز |
|---|---|---|
| خسارت مستقیم | هزینه های جایگزینی، هزینه های تعمیر و… | فاکتورها، قرارداد، گزارش کارشناسی |
| خسارت غیرمستقیم | کاهش سود، از دست رفتن فرصت ها | گزارش مالی، مدارک نشان دهنده از دست رفتن فرصت |
| جریمه قراردادی | مطابق با بندهای جریمه در قرارداد | قرارداد |
| خسارت تاخیر | براساس روزهای تاخیر و توافقات قراردادی | قرارداد، گزارش پیشرفت کار |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چگونه میزان خسارت وارده به کارفرما به علت عدم انجام تعهد محاسبه میشود؟
محاسبه خسارت به نوع تعهد، شرایط قرارداد و توافقات طرفین بستگی دارد. می‌تواند شامل خسارت مستقیم (مانند هزینه‌های جایگزینی) و غیرمستقیم (مانند از دست رفتن سود) باشد. در صورت وجود بند جریمه در قرارداد، جریمه طبق آن محاسبه میشود. در غیاب بند جریمه، اثبات ضرر و زیان کارفرما و میزان آن بر عهده وی است.
سوال: چه مدارکی برای اثبات میزان خسارت لازم است؟
مدارک مورد نیاز شامل قرارداد، فاکتورها، گزارشهای کارشناسی، گزارشهای مالی، مدارک نشاندهنده از دست رفتن فرصتها و هر مدرک دیگری که میزان ضرر و زیان کارفرما را به طور دقیق نشان دهد، میشود.
سوال: آیا می‌توان خسارت غیرمستقیم را نیز مطالبه کرد؟
بله، در صورت اثبات رابطه علیت بین عدم انجام تعهد و خسارت غیرمستقیم، می‌توان این نوع خسارت را نیز مطالبه کرد. اما اثبات این نوع خسارت نسبت به خسارت مستقیم پیچیده‌تر است و نیاز به ارائه مدارک قوی دارد.
سوال: نقش دادگاه در احتساب میزان خسارت چیست؟
دادگاه در صورت اختلاف بین طرفین، میزان خسارت را بر اساس مدارک و شواهد ارائه شده توسط طرفین تعیین می‌کند. دادگاه می‌تواند از کارشناسان برای تعیین میزان خسارت استفاده کند.
نتیجه گیری و سخن نهایی
احتساب میزان خسارت وارده به کارفرما به علت عدم انجام تعهد، امری پیچیده است که مستلزم بررسی دقیق شرایط قرارداد، نوع تعهد، میزان ضرر و زیان وارده و ارائه مدارک کافی است. مشاوره با متخصصین حقوقی در این زمینه بسیار توصیه میشود تا از حقوق خود به طور کامل دفاع کنید و به دقت میزان خسارت را بر اساس قوانین و مقررات مرتبط محاسبه کنید. استفاده از قراردادهای شفاف و دقیق نیز در پیشگیری از بروز اختلافات و تسریع در حل و فصل آنها نقش موثری ایفا می‌کند.
بدون دیدگاه