شهرداری ، یک نهاد اجرایی عمومی غیر دولتی می باشد که در واقع زیر نظر شهردار ، اداره می گردد . از جمله وظایف این نهاد ، می توان به مواردی همچون صادر نمودن مجوز یا پروانه ساخت و ساز ، دریافت نمودن عوارض شهرداری از شهروندان ، جمع آوری و حمل زباله های شهری و …. اشاره کرد . به عبارت دیگر می توان گفت که شهرداری باید به وظایف عمرانی ، مانند؛ احداث خیابان ها ، پیاده رو ها ، معابر و همچنین الزام به پذیرش نقشه های ساختمانی ، دقت نماید .
ماده ۱۰۰ قانون شهرداری چیست؟
مسئله مهم دیگری که باید پیش از بیان ابطال کمیسیون ماده ۱۰۰ ، به آن اشاره کرد ، این است که : ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ، به بیان چه مواردی می پردازد؟ در واقع ، ماده ۱۰۰ شهرداری بیان می کند که، مالکین اراضی و همچنین املاک واقع شده در محدوده شهرها و یا حریم شهرها ، باید حتما پیش از هر اقدام عمرانی و یا تفکیک اراضی، از شهرداری، جواز با پروانه کسب کنند . چرا که در صورت عدم دریافت جواز یا پروانه ، عمل آن ها جرم می باشد و بر اساس قوانین کمیسیون ماده ۱۰۰ ، موضوع مورد بحث این کمیسیون ، جریمه و یا حتی تخریب می شود .
در خصوص کمیسیون ماده ۱۰۰ باید به این مطلب نیز اشاره کرد که : این کمیسیون در واقع مرجعی برای رسیدگی کردن به تخلفات ساختمانی ، از نظر ایمنی و شهرسازی می باشد . که در مرجع مذکور اگر از جانب شهروندان ، در خصوص ساختمان ها و یا حتی منازل ، تخلفی انجام شود ، رسیدگی به آن تخلف حتما صورت خواهد گرفت .
تخلفاتی که موجب تشکیل کمیسیون می شوند
ممکن است این سوال مطرح شود ، که چه تخلفاتی موجب تشکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ می شود؟
در این خصوص باید ذکر کرد که این تخلفات ، به این شرح می باشند :
۱ / غیر قابل استفاده بودن پارکینگ و یا حتی احداث نکردن پارکینگ .
۲ / تغییر کاربری غیر مجاز .
۳ / در صورت تجاوز ساخت و ساز به معابر عمومی .
۴ / در صورت تخلف مهندس ناظر ساخت و ساز ساختمان .
۵ / باید تمامی ضوابط فنی ، استحکامی و بهداشتی در ساخت و ساز رعایت شود .
وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰
یکی از مواردی که وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ ، باید آن را ذکر کند ، در خصوص ابطال کمیسیون ماده ۱۰۰ ، یا به عبارت دیگر ، جهات ابطال آن می باشد . این جهات ، به این شرح هستند :
۱ / اگر رای صادره از مرجع کمیسیون ، سبب سلب شدن حق و یا حقوق دفاعی گردد .
۲ / زمانی که رای صادر شده برای تخریب بنا یا قلع و قمع ، به اشتباه صادر شده باشد .
۳ / زمانی که ایرادات شکلی در مورد رای صادر شده توسط کمیسیون یا حتی ترکیب کمیسیون ، ایجاد گردد .
۴ / زمانی که جریمه تعیین شده برخلاف مقررات باشد ، یا علی رغم اقدام ارادی شاکی در قلع نمودن مستحدثات ، جریمه ای نیز تعیین گردد .
مسئله مهم دیگری که وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ ، باید ذکر کند در خصوص مرجع رسیدگی به دادخواست ابطال می باشد . در واقع ، مطابق با اصل یکصد و هفتاد و سه قانون اساسی ، دیوان عدالت اداری ، مرجع رسیدگی به دادخواست ابطال نمودن رای کمیسیون می باشد . و افراد می توانند دادخواست شان را ، در خصوص نقض رای کمیسیون و یا حتی ابطال آن ، نزد دیوان عدالت اداری ببرند .
به سبب پیچیدگی و حساسیت این موضوع ، پیشنهاد می شود پیش از هر اقدامی ، با وکیلی کارآزموده و زبده ، در این خصوص مشورت شود .
وکلای تهران وکیل
وکلای متخصص تهران وکیل ، با چندین سال سابقه موفق در زمینه ابطال کمیسیون ماده ۱۰۰ ، آماده ارائه تخصصی ترین خدمات حقوقی ، به عموم مراجعه کنندگان محترم می باشند . مراجعه کنندگان عزیز می توانند ، طی نمودن تمامی مراحل پرونده خود را ، به وکلای مجرب این مجموعه ، با خاطر آسوده بسپارند .
جدول خلاصه: ابطال کمیسیون ماده ۱۰۰
| موضوع | شرح | راهکار |
|---|---|---|
| دلایل ابطال رای کمیسیون ماده ۱۰۰ | عدم رعایت تشریفات قانونی، نقض حقوق شهروندی، اشتباه در تشخیص تخلف | ارائه مستندات و لایحه قوی به دادگاه |
| مراجع صالح برای ابطال رای | دادگاههای صالح به موجب قانون | مراجعه به وکیل متخصص در دعاوی ماده ۱۰۰ |
| مدارک لازم برای ابطال رای | اسناد مالکیت، پروانه ساخت، نقشه‌های ساختمانی، عکس‌ها و فیلم‌ها، گواهی عدم خلاف | مشاوره با کارشناس حقوقی جهت تکمیل مدارک |
| هزینههای ابطال رای | هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل | برآورد هزینهها قبل از شروع مراحل قانونی |
| مدت زمان رسیدگی به پرونده | متغیر و وابسته به پیچیدگی پرونده و مراجع قضایی | پیگیری مستمر پرونده و انتخاب وکیل کارآمد |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: ابطال رای کمیسیون ماده ۱۰۰ چه زمانی امکانپذیر است؟
ابطال رای کمیسیون ماده ۱۰۰ زمانی امکانپذیر است که رای صادره دارای نقص قانونی باشد، مانند عدم رعایت تشریفات قانونی، نقض حقوق شهروندی، یا اشتباه در تشخیص تخلف. ارائه مستندات کافی و محکم در دادگاه برای اثبات این ادعا ضروری است.
سوال: چه مراجعی برای ابطال رای کمیسیون ماده ۱۰۰ صلاحیت دارند؟
دادگاههای صالح به موجب قانون، صلاحیت رسیدگی به درخواست ابطال رای کمیسیون ماده ۱۰۰ را دارند. مراجعه به وکیل متخصص در این زمینه برای تعیین مرجع صالح و انجام مراحل قانونی ضروری است.
سوال: چه مدارکی برای ابطال رای کمیسیون ماده ۱۰۰ لازم است؟
ارائه کلیه مدارک مرتبط با پرونده، از جمله اسناد مالکیت، پروانه ساخت، نقشه‌های ساختمانی، عکس‌ها و فیلم‌ها، و گواهی عدم خلاف برای اثبات ادعای ابطال رای ضروری است. مشاوره با کارشناس حقوقی برای جمع‌آوری و ارائه بهینه مدارک توصیه می‌شود.
سوال: هزینههای ابطال رای کمیسیون ماده ۱۰۰ چقدر است؟
هزینههای ابطال رای کمیسیون ماده ۱۰۰ شامل هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل و سایر هزینههای جانبی است. برآورد تقریبی هزینهها پیش از شروع مراحل قانونی، به برنامهریزی مالی بهتر کمک میکند.
نتیجه گیری و سخن نهایی
ابطال رای کمیسیون ماده ۱۰۰ فرآیندی حقوقی است که نیازمند دانش و تجربه حقوقی کافی می‌باشد. با توجه به پیچیدگی‌های قانونی و مراحل اداری طولانی، مشاوره با وکیل متخصص در دعاوی ماده ۱۰۰ برای افزایش شانس موفقیت در ابطال رای، بسیار ضروری است. ارائه مدارک کامل و قوی در کنار پیگیری مستمر پرونده، نقش مهمی در نتیجه پرونده دارد. بنابراین، پیش از هر اقدامی، مشاوره حقوقی حرفه‌ای توصیه می‌شود تا از اتلاف وقت و هزینه جلوگیری شود.
بدون دیدگاه