درنوشتار حاضر به ابطال نظر کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری پرداخته شده است؛ در صورت نیاز به ارتباط با 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با دفتر حقوقی تهران وکیل تماس حاصل فرمایید.
فعلا تتبعوا الهوی آن تعدلوا
تاریخ……شماره…..پیوست…..
دادنامه
به تاریخ: ۳۰/۱۰/۸۳ پرونده کلاسه:. دادنامه:۱۳۲۵
مرجع رسیدگی شعبه …. دادگاه حقوقی…
خواهان: علی اصغر با وکالت………………
خوانده: سازمان مسکن و شهرسازی…………..
خواسته: ابطال نظر کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری
گردشکار: خواهان دادخواستی به خواسته فوق عليه خوانده بالا تقديم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده مقرر دادگاه به تصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ضمن اعلام ختم رسیدگی به شرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید.
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای علی اصغر فرزند………… عليه سازمان مسکن و شهرسازی …… به خواسته ابطال نظریه شماره ۱۱۲۱ ک ۷۹ مورخ ۳۰/۶/۷۹کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری صادره در خصوص پرونده کلاسه ۴۰۵ فرعی از یک اصلی…. همچنین ابطال سند مالکیت صادره به نام دولت جمهوری اسلامی با توجه به اینکه اعتراض معترض به نظریه کمیسیون در قالب دادخواست تقدیمی در تاریخ ۸/۴/۸۱ به عمل آمده در حالی که اعلام آن در تاریخ های ۱۳ و ۲۳ و ۱۳۸۰ و خارج از مهلت مقرر بوده با استناد به ماده واحده قانون تعیین مهلت اعتراض به نظریه وزارت مسکن و شهرسازی موضوع ماده ۱۲ قانون زمین شهری ۱۲/۶/۱۳۶۶ رای به رد دعوی خواهان صادر می گردد رای دادگاه وفق موازین قانونی قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان می باشد.
رئیس شعبه …. دادگاه حقوقی…..
رای دادگاه تجدیدنظر استان / تایید دادنامه
فلا تتبعوا الهوی آن تعدلوا
تاریخ……شماره….پیوست……
دادنامه
به تاریخ:۱۷/۵/۸۴ شماره دادنامه:۲۲۳ کلاسه پرونده:
مرجع رسیدگی شعبه……………… دادگاه تجدیدنظر استان ….
تجدیدنظرخواه: آقای علی اصغر با وکالت آقای……
تجدیدنظرخوانده: سازمان مسکن و شهرسازی
تجدیدنظر خواسته: از دادنامه ۱۳۲۵ مورخ ۳۰/۱۰/۸۳ صادره از شعبه… دادگاه عمومی…
گردشکار: دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و به شرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید.
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای علی اصغر با وکالت آقای…………….. نسبت به دادنامه شماره ۱۳۲۵- ۳۰/۱۰/۸۳ شعبه…………………….. دادگاه عمومی حقوقی…………. که به موجب آن قرار رد دعوای وی علیه سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران صادر شده است، صرف نظر از این که مرجع رسیدگی به دعوای اعتراض به نظریه کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری دادگاه های عمومی دادگستری هستند و دادن دادخواست به دیوان عدالت اداری علیرغم نظر وكيل محترم تجدیدنظرخواه نمی تواند به عنوان اعتراض در فرجه قانونی قلمداد شود، نظر به اینکه رسیدگی به دعوای مزبور مستلزم احراز مالکیت معترض نسبت به ملک می باشد در حالی که حسب اعلام اداره ثبت مربوط به آقای علی اصغر هیچگاه مالکیت رسمی نسبت به پلاک ثبتی ۴۱۵ فرعی از یک اصلی بخش ۱۰ تهران نداشته تا در دعوای اعتراض به نظریه کمیسیون ماده ۱۲ راجع به این ملک، ذینفع شناخته شد زیرا حسب ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک تا زمانی که ملکی در دفتر املاک به نام کسی ثبت نشود آن شخص مالک ملک مزبور شناخته نخواهد شد، لذا چون اعتراض موجهی که موجب نقض دادنامه باشد به عمل نیاورده است، ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته به استناد ماده ۳۵۵ قانون آئین دادرسی در امور مدنی نتیجتا تایید می شود این رای قطعی است.
لازم به ذکر است شما میتوانید جهت برخورداری از 1 از طریق شماره های موجود در وب سایت با دفتر حقوقی تهران وکیل تماس حاصل فرمایید.
برای دریافت 1 توسط کارشناسان حقوقی به صفحه مربوطه مراجعه کرده و یا با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.
جدول خلاصه: ابطال نظر کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری
| موضوع | شرح | راهکار |
|---|---|---|
| دلایل ابطال نظر | نقض قوانین، عدم رعایت تشریفات قانونی، عدم ارائه مدارک کافی، اشتباه در تشخیص موضوع | ارائه دادخواست ابطال به دادگاه صالحه |
| دادگاه صالحه | دادگاه های عمومی | مطالعه دقیق قوانین مربوطه و انتخاب دادگاه صحیح |
| مدارک مورد نیاز | نسخه رای کمیسیون، دلایل ابطال، مدارک مرتبط با موضوع زمین | تهیه مدارک با دقت و صحت بالا |
| مراحل قانونی | تنظیم دادخواست، ارائه به دادگاه، بررسی و صدور رای | مشورت با وکیل متخصص در دعاوی زمین شهری |
| هزینه ها | هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل | برآورد دقیق هزینه ها قبل از شروع فرایند قانونی |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه زمانی می‌توان نظر کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری را ابطال کرد؟
در صورتی که نظر کمیسیون مغایر با قوانین و مقررات باشد، یا در روند رسیدگی به آن تشریفات قانونی رعایت نشده باشد، یا مدارک و مستندات کافی ارائه نشده باشد، می‌توان از طریق دادگاه صالحه نسبت به ابطال آن اقدام کرد.
سوال: دادگاه صالح برای ابطال نظر کمیسیون ماده ۱۲ کدام است؟
دادگاه های عمومی محل وقوع ملک، صلاحیت رسیدگی به درخواست ابطال نظر کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری را دارند.
سوال: چه مدارکی برای ابطال نظر کمیسیون ماده ۱۲ لازم است؟
رای کمیسیون ماده ۱۲، دلایل ابطال نظر (مانند نقض قوانین، عدم رعایت تشریفات قانونی)، و کلیه مدارک و مستندات مرتبط با موضوع زمین و پرونده، از جمله اسناد مالکیت، نقشه‌ها و … برای ابطال نظر کمیسیون لازم است.
سوال: هزینه های مرتبط با ابطال نظر کمیسیون ماده ۱۲ چقدر است؟
هزینه های ابطال نظر کمیسیون ماده ۱۲ شامل هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل و سایر هزینه های احتمالی می باشد که بسته به پیچیدگی پرونده و محل دادگاه متفاوت است.
نتیجه گیری و سخن نهایی
ابطال نظر کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری، فرایندی قانونی و پیچیده است که نیازمند دانش حقوقی و تجربه کافی می باشد. با توجه به اهمیت موضوع و پیچیدگی های قانونی، توصیه می شود قبل از هرگونه اقدامی، از مشاوره وکلای متخصص در دعاوی زمین و املاک استفاده شود. آشنایی با مراحل قانونی، مدارک لازم و دادگاه صالحه، شانس موفقیت در ابطال نظر کمیسیون ماده ۱۲ را به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد. در نهایت، هدف از این مقاله ارائه اطلاعاتی مفید و مختصر در مورد ابطال نظر کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری بوده و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نمی‌باشد.
بدون دیدگاه