تماس با تهران وکیل
در این مطلب به موضوع ابرام رأی بر پرداخت وجه التزام + وکیل + تضمینی اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .
ابرام رأی بر پرداخت وجه التزام + وکیل + تضمینی
ابرام رأی بر پرداخت وجه التزام به چه صورت است؟
شماره رأی: ۲۶
تاریخ رأی: ۱۳۷۵/۱۰/۱۱
رای هیئت عمومی دیوان عالی کشور
در ساعت ۹ روز سه شنبه مورخ۱۳۷۵/۱۰/۱۱جلسه هیئت عمومی شعب حقوقی دیوان عالی کشور به ریاست حضرت آیت الله محمد محمدی گیلانی رئیس دیوان عالی کشور و با حضور جنابان آقایان قضات شعب دیوان عالی کشور و نماینده جناب آقای دادستان کل کشور تشکیل و با تلاوت آیاتی از کلام الله مجید رسمیت یافت.
رئیس: دادنامه شماره ۱۷۷-۱۳۷۵/۶/۲۴شعب پنجم دیوان عالی کشور به تصدی جناب آقای یوسف ایزدیان رئیس و جناب آقای سید مرتضی ابهری عضو معاون مطرح است. جناب آقای ابهری دادنامه شعبه را قرائت فرمایند.
خلاصه جریان پرونده
بدوأ در تاریخ ۷۲/۳/۱۷ تجدیدنظر خواندگان دادخواستی به خواسته مطالبه مبلغ یکصد و بیست میلیون ریال بیعانه و انجام تعهد مبنی بر پرداخت دو برابر بیعانه طبق بند۱ قولنامه مورخ ۶۲/۴/۲۸ و صدور قرار تأمین خواسته به طرفیت تجدیدنظر خواندگان به دادگاه های حقوقی یک تهران تقدیم داشته اند که به شعبه ۱۸ همان دادگاه ها ارجاع گردیده و به مساحت ۴/۲۱۱۲مترمربع جزء پلاکهای ۲۷۹۹ تا ۲۸۰۶ واقع در بخش ۳ تهران را در قبال اخذ مبلغ چهل میلیون ریال به عنوان بیعانه منتقل نموده و پس از فوت احد از فروشندگان و معرفی ورثه وی (خواندگان ردیف یک الی ۵) از حضور در دفترخانه امتناع با طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی قولنامه بیع تشخیص نشده و با ابطال دعوی و ابرام در شعبه پنجم دیوان عالی کشور خواندگان ملزم به استرداد بیعانه و دو برابر آن می باشند تقاضای رسیدگی و صدور حکم به استناد فتوکپی قولنامه وگواهی حصر وراثت و دادنامه های صادره، نموده اند و پیرو دادخواست لوایحی در توجیه خواسته تقدیم و با صدور قرار تأمین خواسته و تعیین وقت رسیدگی و دعوت از طرفین در جلسه دادرسی آقایان گلشن رضایی و حجتی حاضر و دفاعا اظهار داشته اند دلیل خواهان ها صرفا بند ۲ قولنامه استنادی است که باید کل شرایط و بندهای مندرج در قولنامه من جمله بند ۶ آن ملاک قرار گیرد و به مواردی که انجام معامله قهر و غیرارادی و بدون تقصیر موکلین موجب عدم تنظیم سند گردیده توجه ننموده اند؛
وکیل ابرام رأی بر پرداخت وجه التزام
لازم به ذکر است در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با موسسه تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید و همچنین در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.
مواردی که در آن انجام معامله قهر و غیرارادی و بدون تقصیر موکلین موجب عدم تنظیم سند گردیده چیست؟
اولا: طبق گواهی دفتر اسناد رسمی در موعد معین در دفترخانه برای تنظیم سند حاضر نشده اند که در این صورت موکلین از پرداخت خسارات معاف و کل بیعانه متعلق به آنها بوده؛
ثانيا: طبق بند ۷ قولنامه اخذ جواز از وزارت مسکن در زمان و تاریخ انجام معامله از شرایط لازم بوده که تا آخر سال ۶۲ انجام نداده اند و خارج از موعد مقرر در تاریخ ۶۳/۳/۱۵ اخذ گردیده؛
ثالثا: مدارک مورد نیاز ارائه نشده و در بند ۶ قید نموده اند چنانچه به دلایل و نیز قوانین مملکتی فروشندگان نتوانند مورد معامله را انجام دهند قولنامه منفسخ می شود و ملک در تاریخ تنظیم سند و حتی تا تاریخ ۶۷/۲/۲۵ در توقیف وزارت اطلاعات بوده و پایان کار به لحاظ اضافه به ماقبل از تاریخ مقرر حاضر نشده و وکیل مرقوم چنین نتیجه گرفته با ترتیب فوق هیچ گونه انصرافی از طرف موکلین صورت نگرفته، قول نامه فسخ و ضمانت اجرایی آن عملا مشمول بند ۶ است.
وکیل متخصص ابرام رأی بر پرداخت وجه التزام
دادگاه با استماع اظهارات طرفین و ملاحظه دلایل ابرازی و اخذ توضیح از خواندگان در خصوص قبض شماره ۳۰۵۱۰۰- ۶۷/۲/۲۵و اعلام ختم دادرسی به شرح دادنامه شماره ۳۴۹-۷۳/۵/۲۴: