برگ داد خواست به دادگاه عمومی
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان – كوچه – شماره – پلاک
خواهان
خوانده
وکیل یا نماینده قانونی
تعیین خواسته و بهای آن
صدور مجوز تجویز تنظیم سند رسمی مالکیت به نام مشمول
دلايل ومنضمات دادخواست
تصویر مصدق: ۱- سند مالكيت ۲- گواهی انحصار وراثت شماره مورخ / / صادره از شعبه دادگاه “نام شهرستان ” 3- مبایعه نامه
ریاست محترم مجتمع قضایی “نام شهرستان محل اقامت خوانده”
باسلام احتراما به استحضار می رساند
توسط آقای /خانم “قید نسبت وسمت معامله کننده به نام مشمول” به نام اینجانب نسبت به پلاک ثبتی بخش “شماره ونام شهرستان خریداری شده است . نظر به مشمول بودن اینجانب واحتمال تعذر ثبت رسمی مورد معامله به نفع اینجانب به استناد تبصره یک از ماده ۱۰ قانون نظام وظیفه صدور گواهی و مجوز جهت حضور در دفترخانه اسناد رسمی شماره شماره ونام شهرستان ” و ثبت رسمی وقوع معامله و انتقال به نام اینجانب مورد استدعاست
محل امضاء – مهر – انگشت
درخواست صدور تجویز انتقال رسمی ملک مورد معامله به نام مشمول
شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: صدور تجویز انتقال رسمی ملک مورد معامله به نام مشمول
| موضوع | توضیحات | نکات کلیدی |
|---|---|---|
| تعریف تجویز | مجوز رسمی برای انتقال مالکیت ملک | باید از مراجع ذیصلاح اخذ شود. |
| مشمول | شخصی که مالکیت ملک به نام او منتقل می شود. | شناسایی دقیق مشمول ضروری است. |
| مدارک لازم | شناسنامه، سند مالکیت، وکالتنامه (در صورت لزوم) | کامل بودن مدارک برای تسریع روند ضروری است. |
| مراحل قانونی | ثبت درخواست، بررسی مدارک، صدور تجویز، ثبت رسمی | رعایت مراحل قانونی برای صحت انتقال ضروری است. |
| هزینه ها | هزینه های ثبت، حق الثبت و… | هزینه ها بر اساس قوانین و مقررات تعیین می شود. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: منظور از “صدور تجویز انتقال رسمی ملک مورد معامله به نام مشمول” چیست؟
منظور از این عبارت، فرآیند قانونی و رسمی انتقال مالکیت یک ملک از فروشنده به خریدار (مشمول) است که با صدور یک مجوز رسمی (تجویز) از مراجع ذیصلاح انجام می شود. این فرآیند شامل مراحل مختلفی از جمله ارائه مدارک، بررسی و تایید آنها و در نهایت ثبت رسمی انتقال مالکیت است.
سوال: چه مدارکی برای صدور تجویز انتقال رسمی ملک مورد نیاز است؟
مدارک مورد نیاز برای صدور تجویز انتقال رسمی ملک، بسته به قوانین و مقررات هر منطقه ممکن است متفاوت باشد. اما به طور کلی شامل سند مالکیت، شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده، وکالتنامه (در صورت وجود)، و سایر مدارک مرتبط با ملک می باشد. توصیه میشود برای اطمینان از کامل بودن مدارک، با مراجع ذیصلاح مشورت شود.
سوال: مدت زمان لازم برای صدور تجویز انتقال رسمی ملک چقدر است؟
مدت زمان صدور تجویز انتقال رسمی ملک به عوامل مختلفی مانند حجم کار مراجع، کامل بودن مدارک و رعایت قوانین بستگی دارد. به طور کلی، این فرآیند ممکن است چند روز تا چند هفته به طول بیانجامد. برای اطلاعات دقیقتر، بهتر است با مراجع مربوطه تماس گرفته شود.
سوال: هزینه های مرتبط با صدور تجویز انتقال رسمی ملک چقدر است؟
هزینه های صدور تجویز انتقال رسمی ملک شامل هزینههای ثبت، حق الثبت، هزینههای ارزیابی (در برخی موارد) و سایر هزینههای جانبی میشود. میزان این هزینهها بر اساس قوانین و مقررات و همچنین ارزش ملک تعیین میشود و قبل از شروع مراحل انتقال قابل استعلام است.
نتیجه گیری و سخن نهایی
صدور تجویز انتقال رسمی ملک مورد معامله به نام مشمول، یک فرآیند قانونی حیاتی برای تضمین انتقال امن و قانونی مالکیت ملک است. رعایت دقیق مراحل قانونی، ارائه مدارک کامل و صحیح و آگاهی از قوانین و مقررات مرتبط، باعث تسریع و تسهیل این فرآیند و جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده میشود. مشاوره با متخصصین حقوقی و مراجع ذیصلاح، در این زمینه بسیار توصیه میشود.
